Das Magazin für Spanien-Immobilien

Leben und investieren an der Costa del Sol

Wo es sich gut lebt, was eine Immobilie kostet und worauf Sie beim Kauf achten sollten. Unabhängig, auf Deutsch, vor Ort seit 2008.

Ein Zuhause in der Sonne In Immobilien investieren

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Ihr Einstieg

Zwei Wege an die Costa del Sol

Die einen suchen einen Ort zum Leben, die anderen eine solide Anlage. Beide brauchen verlässliche Informationen, nur nicht dieselben.

Orte & Lagen

Wo Sie an der Costa del Sol leben können

Zwischen Málaga und Estepona liegen Großstadt, Badeort und Berglage dicht beieinander. Unsere Ortsporträts zeigen, was jeder Ort bietet und was eine Immobilie dort kostet.

Dachterrasse in Marbella mit Blick auf die Berge MarbellaWohnlagen von der Altstadt bis Nueva Andalucía Hafen und Promenade von Estepona EsteponaDer ruhigere Westen mit Altstadt und Hafen Villa mit Garten in den Hügeln von Benahavís BenahavísBerglagen und Golf im Hinterland von Marbella Hafen und Strand von Fuengirola aus der Luft © visitacostadelsol.com FuengirolaGanzjährig belebt, mit Zuganbindung nach Málaga Golfplatz an der Costa del Sol mit Bergen im Hintergrund © visitacostadelsol.com Wohnen am GolfplatzDie Golf-Lagen der Küste im Überblick Málaga mit Hafen, Alcazaba und Kathedrale Málaga-StadtHafen, Altstadt und Flughafen vor der Tür

Fotos Fuengirola und Golf: © Turismo y Planificación Costa del Sol - Málaga S.L.U./www.visitacostadelsol.com

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Projekte

Ausgewählte Immobilien an der Küste

Neubauprojekte und Einzelobjekte, redaktionell vorgestellt: mit Lage, Bauträger, Zeitplan und unserer Einschätzung.

Neubauprojekt Altura 160 in Benahavís BenahavísAltura 160Bezahlte redaktionelle Platzierung Neubauprojekt Santa Clara Homes in Marbella-Ost Marbella-OstSanta Clara HomesBezahlte redaktionelle Platzierung Neubauprojekt Alura Living in Casares Costa Casares CostaAlura LivingBezahlte redaktionelle Platzierung Penthouse in Elviria mit Terrasse und Meerblick Marbella-ElviriaPenthouse mit 212 m² TerrasseBezahlte redaktionelle Platzierung
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Spanientrends ist kein Makler und nimmt keine Provisionen. So arbeiten wir

Für Investoren

Der Markt in Zahlen

Vier Kennzahlen aus amtlichen und anerkannten Quellen, quartalsweise aktualisiert. Was sie für die Costa del Sol bedeuten, steht im Marktbericht.

+12,2 %

Wertsteigerung

Immobilienpreise Spanien, 2. Quartal 2026 gegenüber Vorjahr

Quelle: INE, Hauspreisindex Q2 2026

5,2 %

Mietrendite

Bruttomietrendite für Wohnungen in Málaga-Stadt, 2. Quartal 2026

Quelle: idealista, Q2 2026

714.000+

Transaktionen

Verkäufe in Spanien 2025, Höchststand seit 18 Jahren

Quelle: INE, Jahreswert 2025

35,7 %

Auslandskäufer

der Wohnungskäufe in der Provinz Málaga, 1. Halbjahr 2026

Quelle: Registradores, H1 2026

Zum Marktbericht Costa del Sol Golden Visa abgeschafft: die Alternativen
Kaufen mit Plan

In vier Schritten zur eigenen Immobilie

Der Kauf in Spanien folgt anderen Regeln als in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Wer die Reihenfolge kennt, vermeidet die teuren Fehler.

  1. Lage und Budget klären

    Was Sie wirklich brauchen und welche Nebenkosten zum Preis kommen.

    Worauf achten →

  2. NIE-Nummer beantragen

    Ohne die spanische Steuernummer gibt es weder Konto noch Kaufvertrag.

    Zur Anleitung →

  3. Objekt prüfen lassen

    Bauqualität, Bewertung und Rechtslage, bevor Sie etwas unterschreiben.

    Bauqualität erkennen →

  4. Kaufvertrag beim Notar

    Ablauf, Kosten und Steuern vom Vorvertrag bis zur Escritura.

    Ablauf & Kosten →

Experten vor Ort, die Deutsch sprechen

Anwälte, Finanzierungsberater, Architekten und Bauträger, die Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz begleiten. Jedes Profil ist als Partnerplatzierung gekennzeichnet.

Experten finden
Stefan Knöbel, Herausgeber von Spanientrends

Wer hinter Spanientrends steht

Stefan Knöbel lebt seit 2002 an der Costa del Sol und arbeitet seit 2003 in der Immobilienbranche. Spanientrends erklärt den Markt so, wie er ihn vor Ort erlebt.

Mehr zum Herausgeber →

Aktuelles vom spanischen Immobilienmarkt

Luxusvilla an der Costa del Sol – Steuern beim Immobilienkauf in Spanien 2026

Steuern Immobilienkauf Spanien 2026: ITP, IVA & Co.

Apr. 22, 2026 |

Kauf & Recht Steuern Immobilienkauf Spanien 2026: ITP, IVA & Co. Der Traum von der eigenen Immobilie an der Costa del Sol beginnt mit einer nüchternen Frage. Welche Steuern beim Immobilienkauf in Spanien fallen tatsächlich an – einmalig beim Erwerb und laufend während...

Titelseite der Spanientrends-Broschüre Herbst 2026

Neu · Ausgabe Herbst 2026

Die Spanientrends-Broschüre ist da

Die erste gedruckte Ausgabe für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz: Las Villas Sotogrande, Altura 160 und unsere Experten vor Ort. Lesen Sie sie vollständig online.

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Was sich am Immobilienmarkt der Costa del Sol tut – einmal im Monat

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  • Der Marktbericht mit amtlichen Zahlen – einen Monat vor der Veröffentlichung
  • Ein Neubauprojekt des Monats, redaktionell vorgestellt
  • Ein Experten-Tipp zu Recht, Steuern oder Finanzierung
  • Sofort als Willkommensgeschenk: die Käufer-Checkliste 2026





Gerade erschienen: Marktbericht 2. Quartal 2026 – für Insider sofort, öffentlich ab Ende November

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