Alura Living
99 Apartments mit Meerblick in Casares Costa — ab 450.900 €.
Casares Costa — zwischen Natur und Costa del Sol
Casares Costa liegt zwischen Estepona und dem Naturpark Sierra Bermeja — ruhiger als Marbella, aber gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist in knapp einer Stunde erreichbar, Gibraltar in 30 Minuten. Was diese Lage für DACH-Käufer interessant macht: Die Küste ist hier noch nicht überlaufen, Golfplätze wie Finca Cortesín sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Strandpromenade liegt fußläufig. Wer Marbella-Lifestyle sucht, findet ihn hier — nur ruhiger und zu einem niedrigeren Einstiegspreis.
Alura Living umfasst 99 Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern in einem modernen Komplex mit mediterraner Architektur. Die Wohnflächen beginnen bei 71 m², die Terrassen reichen in den oberen Einheiten bis zu 166 m² — das ist außergewöhnlich großzügig für die Region. Das Gemeinschaftsangebot geht deutlich über Standardniveau hinaus: zwei Pools (Erwachsene und Kinder), Gym, Calisthenics-Außenanlage, Golf-Simulator, gemeinschaftliche Living Area, Sauna und Hammam. Bauträger ist Exxacon; der Vertrieb liegt bei Tuscany Realty Group aus Marbella.
Der Quadratmeterpreis in der Zone ist in den zwölf Monaten bis März 2026 um 15 % gestiegen — auf zuletzt 14,2 €/m² Miete. Das zeigt Nachfrage, bedeutet aber auch, dass der Einstieg von heute keine Garantie für Wertsteigerung nach 2029 ist. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2029 geplant — drei Jahre Wartezeit, was für spanische Neubau-Projekte typisch ist.
Das Projekt in Bildern
Was drinsteckt
- Wohnungstypen2- & 3-Schlafzimmer-Apartments
- Wohnfläche71–91,9 m²
- Terrassen25,9–166,4 m²
- Gemeinschaft2 Pools, Gym, Calisthenics, Golf-Simulator, Living Area, Sauna & Hammam
- Fertigstellung3. Quartal 2029
- BauträgerExxacon
- VertriebTuscany Realty Group
Für DACH-Käufer relevant
Die Punkte, nach denen deutschsprachige Käufer am häufigsten fragen.
Bankbürgschaft nach Ley 38/1999 — Anzahlungen sind abgesichert.
Finanzierungskontakt über die Bauträger-Bank auf Anfrage möglich; Konditionen individuell.
Mietpreise in der Zone +15 % (März 2025–2026). Die Erteilung einer Touristenlizenz setzt — wie bei allen Projekten an der Costa del Sol — die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sowie die Einhaltung der geltenden Gesetzgebung voraus. Für Renditeinvestoren vorab klären.
Kalkuliere rund 12–14 % auf den Kaufpreis (Steuer, Notar, Register).
Bankbürgschaft bestätigt, Lage stimmig — Mietrendite hängt an der Touristenlizenz
Alura Living ist ein ehrliches Angebot: gute Lage, großzügige Außenflächen und ein Amenities-Paket, das für die Preisklasse überdurchschnittlich ist. Casares Costa ist kein Selbstläufer — wer das Marbella-Zentrum sucht, braucht 30 Minuten. Dafür bekommt man eine naturnahe Umgebung, Ruhe und direkte Golfplatz-Nähe.
Auf der Sicherheitsseite ein klarer Pluspunkt: Exxacon hat eine Bankbürgschaft gestellt. Das bedeutet, Vorauszahlungen sind nach Ley 38/1999 gesetzlich abgesichert — beim Kauf eines Neubaus in Spanien keine Selbstverständlichkeit, und hier ausdrücklich bestätigt. Die Touristenlizenz ist — wie bei allen Neubauprojekten an der Costa del Sol — an die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sowie die geltende Gesetzgebung geknüpft; wer Vermietungsrendite als Kaufmotiv hat, sollte das vor der Reservierung klären.
Für wen ist Alura Living geeignet? Für DACH-Käufer, die eine rechtlich abgesicherte Zweitwohnung mit Meerblick, großen Terrassen und Wellness-Infrastruktur suchen — und bereit sind, bis Q3 2029 zu warten. Für Renditeinvestoren mit konkretem Vermietungsziel gilt: Die Touristenlizenz setzt Zustimmung der Eigentümergemeinschaft voraus — das ist Costa del Sol-Standard, sollte aber individuell vorab geprüft werden.
Vier Fragen an den Bauträger
Antworten von Tuscany Realty Group (Vertrieb) im Auftrag von Exxacon · redaktionell gekürzt, Aussagen vom Bauträger freigegeben.
Interesse an Alura Living?
Wir leiten Deine Anfrage an den Bauträger weiter — und schicken Dir auf Wunsch die vollständige Preisliste.