Die Gelegenheit
Ein Filetstück, das eine Generation lang nicht zu haben war
Auf einer der höchstgelegenen Lagen von Real de la Quinta liegt ein 5.142 m² grosses Grundstück, das seit 1975 im Besitz derselben Familie ist — und jetzt erstmals zum Verkauf steht.
Verkauft wird nicht eine einzelne Wohnung, sondern die gesamte Gelegenheit: das Grundstück in Bestlage samt einem bereits ausgearbeiteten architektonischen und wirtschaftlichen Vorprojekt. Der Käufer — ein Bauträger, Investor oder Projektentwickler — erhält ein Paket, in dem die entscheidenden Fragen bereits beantwortet sind.
Drei Bedingungen, die jeder Bauträger sucht und nur selten gemeinsam findet, kommen hier zusammen: die beste, unverbaubare Aussicht der Urbanisation, eine technische Herausforderung, die im Projekt bereits gelöst ist, und eine Wirtschaftlichkeit, die aufgeht.
Die geltende städtebauliche Konformität ist behördlich bestätigt, das Konzept für sechs Panorama-Gartenvillen liegt vor — und der Erwerber ist dennoch frei, eigene Wege zu gehen.
Die Lage
Real de la Quinta — Golf-Resort, Meerblick, kurze Wege
Real de la Quinta ist eine 200 Hektar grosse, geschlossene Wohnanlage im Gemeindegebiet von Benahavís, oberhalb von Nueva Andalucía. 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige Gartenanlagen und mediterrane Landschaft prägen ein Areal, das von Anfang an für das anspruchsvollste Wohnsegment der Costa del Sol konzipiert wurde.
Die Parzelle P1-D reicht bis auf rund 317 Meter über dem Meer — eine der höchsten Koten der Urbanisation. Von ihrer Panoramaplattform reicht der Blick über den Lago de Istán, das Mittelmeer, Puerto Banús und an klaren Tagen bis zur nordafrikanischen Küste.
Ein zusätzlicher Werttreiber ist El Lago Club — mit 35.000 m² grossem See, Spa, Restaurant sowie Golf-, Tennis- und Padel-Anlagen, wenige Minuten entfernt. Seine Eröffnung markiert einen neuen Amenity-Standard in der Region.
Und trotz erhöhter, ruhiger Lage bleiben die Wege kurz: Marbella in rund 30 Minuten, Málaga und der Flughafen in etwa einer Stunde.
Das Konzept
Sechs Villen, nicht sechs Apartments
Das Vorprojekt entwickelt sechs Panorama-Gartenvillen in drei Boutique-Baukörpern — ein Produkt, das in Erlebnis und Preis mit freistehenden Villen konkurriert, aber mit der Effizienz einer Bauträger-Promotion errichtet wird.
Der Investment-Case
Die Rechnung geht auf
Das Vorprojekt quantifiziert die Wirtschaftlichkeit bereits im Detail. Die folgenden Kennzahlen sind Schätzungen gemäss Vorprojekt; die vollständige Kalkulation liegt im Datenraum.
Sechs individuell verkaufbare Einheiten reduzieren zudem das Vermarktungsrisiko. Preis und kaufmännische Konditionen auf Anfrage nach NDA.
Das Projekt in Bildern
Aussicht, Architektur & Ausstattung
Das Investment-Exposé
Blättern Sie durch die Broschüre
Die vollständige Investment-Broschüre — Lage, Konzept, Nachhaltigkeit und Finanzanalyse — direkt hier zum Durchblättern. Kein Download nötig.
Im Gespräch mit dem Architekten
„Das Grundstück, das die Regeln neu schreibt"
Drei Aussagen von Hector Alamar, dem verantwortlichen Architekten — das vollständige Interview lesen Sie auf der eigenen Interviewseite.
Sechs Gartenvillen, die sich in Aussicht, Licht und Privatsphäre wie freistehende Einfamilienhäuser anfühlen — obwohl sie von der Kosteneffizienz eines Mehrfamilienprojekts profitieren.
P1-D ist das einzige Projekt der gesamten Urbanisation, das auf eine nahezu autarke, erneuerbare Energieversorgung setzt — ohne die Ästhetik der Villen zu beeinträchtigen.
Eine aussergewöhnliche Investitionschance, weil sie architektonische Exklusivität, ein messbares Nachhaltigkeits-Alleinstellungsmerkmal und die Kosteneffizienz eines Mehrfamilienprojekts vereint.
Unsere Einordnung
Das Fazit von Spanientrends
Kein Grundstück von der Stange: Der stärkste rationale Grund ist das gelöste Risiko.
Hanggrundstücke gelten im Bauträgersegment primär als Kosten- und Planungsrisiko. Bei P1-D ist genau dieses Risiko bereits auf dem Papier gelöst — das Escollera-Konzept ist statisch gesichert, die städtebauliche Konformität behördlich bestätigt. Wer kauft, übernimmt kein leeres Blatt, sondern ein durchgerechnetes Projekt.
Ehrlich bleiben muss man beim Profil des Käufers: Das ist keine Endkunden-Wohnung, sondern ein Entwicklungs-Asset für Bauträger und Investoren mit Kapital und Erfahrung. Für diese Zielgruppe ist die Kombination aus Prime-Lage, gelöster Technik und quantifizierter Rendite selten — und die Herkunft „seit 1975 in Familienbesitz, erstmals am Markt" macht sie zu einer Gelegenheit, die sich so nicht wiederholt.
Zugang
Broschüre frei, Vorprojekt nach NDA
Frei zugänglich
Die Investment-Broschüre
Lage, Konzept, Nachhaltigkeit und Finanzanalyse im Überblick — direkt auf dieser Seite durchblätterbar, ohne Anmeldung.
Nach Unterzeichnung
Das vollständige Vorprojekt
Das 90-seitige technische und finanzielle Vorprojekt mit allen Plänen, Kalkulationen und der erwarteten Rendite steht qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung der Online-Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) im Datenraum zur Verfügung.
Interesse?
Unverbindliche Anfrage
Wir leiten Ihre Anfrage direkt an das projektverantwortliche Architekturbüro weiter, das Ihnen mit Details zu Konditionen, Vorprojekt und Kaufablauf zur Verfügung steht.
Transparenzhinweis: Diese Projektvorstellung ist eine bezahlte redaktionelle Platzierung. Spanientrends arbeitet redaktionell unabhängig — Einordnung und Fazit entstehen ohne Einfluss der verkaufenden Partei.