Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Betreiber und Geltungsbereich
1.1 Die Plattform spanientrends.de (nachfolgend „Plattform") wird betrieben von:
ADS Marketing Consulting SL
Calle Notario Luis Oliver 6, 6-D
29602 Marbella, Spanien
E-Mail: [email protected]
(nachfolgend „Betreiber")
1.2 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Verhältnis zwischen dem Betreiber und allen Nutzern sowie Inserenten (Advertisern), die die Plattform besuchen, nutzen oder Werbeleistungen buchen.
1.3 Abweichende Bedingungen des Vertragspartners werden nicht anerkannt, es sei denn, der Betreiber stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Leistungsgegenstand
2.1 Spanientrends.de ist ein redaktionelles Publishing-Portal, das deutschsprachigen Interessenten (DACH-Markt) Informationen rund um den Immobilienmarkt in Spanien bereitstellt. Das Angebot umfasst unter anderem:
- Redaktionelle Immobilienprojektseiten und Entwickler-Präsentationen
- Ratgeber, Buyer-Guides und Marktanalysen
- Regionale Immobilien-Informationen (Area Guides)
- Verlinkungen auf externe Anbieter und Dienstleister
2.2 Für Advertiser bietet der Betreiber kostenpflichtige Werbeplätze und Präsentationsmöglichkeiten auf der Plattform an. Umfang und Preise werden in separaten Advertiser-Vereinbarungen oder auf der Plattform selbst ausgewiesen.
2.3 Die auf der Plattform veröffentlichten Inhalte dienen ausschließlich der redaktionellen Information. Sie stellen keine Anlageberatung, Rechtsberatung oder sonstige fachliche Beratung dar.
§ 3 Nutzung der Plattform (Besucher)
3.1 Die Nutzung der öffentlich zugänglichen Inhalte von spanientrends.de ist kostenlos und erfordert keine Registrierung.
3.2 Der Betreiber behält sich vor, Inhalte jederzeit zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen, ohne dass hieraus Ansprüche der Nutzer entstehen.
3.3 Jegliche automatisierte Datenerhebung (Scraping, Crawling) ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Betreibers ist untersagt.
§ 4 Advertiser-Verträge
4.1 Vertragsschluss: Ein Vertrag über Werbeleistungen kommt durch schriftliche oder elektronische Annahme eines Angebots durch den Betreiber zustande (z. B. per E-Mail-Bestätigung oder Buchungsformular).
4.2 Leistungsumfang: Der konkrete Leistungsumfang (Laufzeit, Platzierung, Format, Preis) ergibt sich aus dem jeweiligen individuellen Angebot oder dem Onboarding-Formular. Sofern nicht anders vereinbart, gelten folgende Standardkonditionen:
- Immobilienentwickler / Developer: ab 500 € netto pro Monat
- Makler, Agenturen und Service-Anbieter: ab 200 € netto pro Monat
4.3 Inhalte: Advertiser stellen dem Betreiber sämtliche zur Erstellung der Präsentation benötigten Unterlagen (Texte, Bilder, Projekdaten) fristgerecht bereit. Der Betreiber behält sich eine redaktionelle Bearbeitung vor, um Stil und Qualitätsstandards der Plattform einzuhalten.
4.4 Freigabe: Der Advertiser erhält vor Veröffentlichung eine Vorschau zur Freigabe faktischer Angaben (Preise, Größen, Projektstatus). Die redaktionelle Ausgestaltung des „Fazit"-Abschnitts und der Texte liegt im Ermessen des Betreibers und ist nicht freigabepflichtig.
4.5 Änderungen: Änderungswünsche des Advertisers nach Freigabe können gegen einen gesondert zu vereinbarenden Aufpreis umgesetzt werden.
§ 5 Vergütung und Zahlungsbedingungen
5.1 Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich anfallenden Mehrwertsteuer, sofern nicht ausdrücklich als Bruttopreis ausgewiesen.
5.2 Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zu begleichen, sofern keine abweichende Zahlungsfrist vereinbart wurde.
5.3 Bei Zahlungsverzug ist der Betreiber berechtigt, die Leistung (Sichtbarkeit auf der Plattform) bis zum vollständigen Zahlungseingang auszusetzen und Verzugszinsen gemäß den gesetzlichen Vorschriften zu berechnen.
5.4 Aufrechnungen oder Zurückbehaltungsrechte des Advertisers bestehen nur, soweit die zugrunde liegenden Forderungen unbestritten oder rechtskräftig festgestellt sind.
§ 6 Vertragslaufzeit und Kündigung
6.1 Advertiser-Verträge werden, sofern nicht anders vereinbart, auf unbestimmte Zeit geschlossen und können von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende schriftlich (E-Mail genügt) gekündigt werden.
6.2 Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Advertiser wiederholt falsche oder irreführende Angaben gemacht hat oder gegen diese AGB verstößt.
6.3 Bei Kündigung wird die Projektseite / Präsentation zum Ende der Vertragslaufzeit vom Betreiber von der Plattform entfernt oder deaktiviert. Bereits erbrachte Leistungen und gezahlte Vergütungen werden nicht erstattet.
§ 7 Pflichten und Gewährleistungen der Advertiser
7.1 Der Advertiser versichert, dass alle von ihm bereitgestellten Informationen, Texte und Bilder wahrheitsgemäß, aktuell und nicht irreführend sind.
7.2 Der Advertiser stellt sicher, dass er über alle erforderlichen Rechte an den übermittelten Inhalten (insbesondere Bildrechte) verfügt und diese dem Betreiber zur Nutzung auf der Plattform einräumt.
7.3 Der Advertiser verpflichtet sich, Änderungen an veröffentlichten Fakten (Preise, Projektstatus, Verfügbarkeit) unverzüglich dem Betreiber mitzuteilen.
7.4 Der Advertiser stellt den Betreiber von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer Verletzung dieser Pflichten entstehen.
§ 8 Haftungsausschluss
8.1 Die auf spanientrends.de veröffentlichten Inhalte werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Betreiber übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte, insbesondere soweit diese auf Angaben von Advertisern beruhen.
8.2 Die Plattform stellt keinen Immobilienmakler, Bauträger oder Vermittler dar. Der Betreiber vermittelt keine Kaufverträge und ist nicht Partei von Transaktionen zwischen Nutzern und Advertisern. Kaufentscheidungen liegen ausschließlich im Verantwortungsbereich der Nutzer.
8.3 Die Haftung des Betreibers für Schäden aus Pflichtverletzungen ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt werden.
8.4 Für Inhalte verlinkter externer Websites übernimmt der Betreiber keine Verantwortung. Die Kontrolle externer Seiten ist dem Betreiber nicht zumutbar.
8.5 Die Verfügbarkeit der Plattform wird angestrebt, aber nicht garantiert. Wartungsarbeiten und technisch bedingte Ausfälle berechtigen nicht zur Minderung der Vergütung, es sei denn, der Ausfall überschreitet 72 zusammenhängende Stunden pro Monat.
§ 9 Urheberrecht und geistiges Eigentum
9.1 Alle vom Betreiber erstellten Inhalte der Plattform (Texte, Grafiken, Layout, Logos) sind urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist untersagt.
9.2 Der Advertiser räumt dem Betreiber für die Dauer des Vertragsverhältnisses ein nicht-exklusives, übertragbares Nutzungsrecht an den übermittelten Inhalten ein, soweit dies für den Betrieb und die Vermarktung der Plattform erforderlich ist.
§ 10 Datenschutz
Der Betreiber verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem anwendbaren nationalen Datenschutzrecht. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf dieser Plattform.
§ 11 Änderungen der AGB
11.1 Der Betreiber behält sich vor, diese AGB jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu ändern.
11.2 Bestehende Advertiser werden über Änderungen per E-Mail informiert. Widerspricht der Advertiser nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen.
11.3 Auf das Widerspruchsrecht wird in der Änderungsmitteilung ausdrücklich hingewiesen.
§ 12 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
12.1 Es gilt das Recht des Königreichs Spanien unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
12.2 Sofern der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz des Betreibers.
12.3 Für Verbraucher im Sinne der EU-Verbraucherrechterichtlinie gilt: Die EU-Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Der Betreiber ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
§ 13 Schlussbestimmungen
13.1 Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform (E-Mail genügt).
13.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.