Santa Clara Homes
Schlüsselfertige Penthouse-Duplexe mit Privat-Pool in Marbella-Ost — ab 1.250.000 € (zzgl. IVA).
Marbella-Ost — Golf, Meer und kurze Wege
Santa Clara Homes liegt in Los Monteros, an der Ostseite Marbellas, direkt am Golfplatz Santa Clara. Es ist eine der etabliertesten Wohnlagen der Costa del Sol: ruhige, gepflegte Urbanisationen zwischen Schirmpinien, das Meer in Sichtweite, und trotzdem nur wenige Autominuten bis ins Zentrum von Marbella und zum Strand von Los Monteros. Wer die Region kennt, weiß, dass Marbella-Ost weniger Trubel und mehr Beständigkeit bietet als die Neubaugebiete weiter westlich — ein Markt, der von Käufern getragen wird, die bleiben.
Das Projekt umfasst insgesamt 104 Einheiten; aktuell sind noch vier verfügbar. Alle vier sind großzügige Penthouse-Duplexe (Ático-Dúplex) mit drei Schlafzimmern, 149,87 bis 156,13 m² gebauter Wohnfläche, drei Bädern plus Gäste-WC, einer Terrasse ab 43 m² sowie — das ist das eigentliche Alleinstellungsmerkmal — einem eigenen Solarium mit privatem Pool auf der Dachebene. Zwei der vier (11B und 71B) werden komplett möbliert übergeben, inklusive im Preis. Ausgestattet sind die Häuser mit SIEMENS-Einbaugeräten, Quarz-Arbeitsplatten, großformatigen Fliesen (auch auf den Terrassen) und Fußbodenheizung. Die Anlage ist geschlossen und bietet zwei Gemeinschaftspools, Gym und Spa.
Entscheidend für DACH-Käufer: Santa Clara Homes ist fertig gebaut und bezugsfertig. Es gibt kein Fertigstellungsrisiko und keine Bauzeit — man kauft, was man sieht. Preislich beginnt das Angebot bei 1.250.000 € (zzgl. IVA); das entspricht in dieser Lage rund 8.000 € pro m² gebauter Fläche, plus einer privaten Dachpool-Ebene, die in Marbella-Ost selten zum Wohnungspreis zu haben ist. Für wen sich das rechnet und worauf zu achten ist, steht im Fazit.
Die vier verfügbaren Wohnungen
| Einheit | Ausrichtung | Wohnfläche | Terrasse | Privat-Pool | Solarium | Preis (zzgl. IVA) | Besonderheit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11B | Ost | 156,13 m² | 43,26 m² | 16,22 m² | 58,12 m² | 1.295.000 € | Meerblick · größte Einheit · möbliert |
| 71A | Ost | 149,87 m² | 43,26 m² | 16,22 m² | 52,38 m² | 1.250.000 € | 1st Line Golf |
| 71B | Ost | 149,87 m² | 43,26 m² | 16,22 m² | 52,38 m² | 1.338.000 € | 1st Line Golf · möbliert |
| 91B | Süd | 149,87 m² | 43,26 m² | 16,22 m² | 52,38 m² | 1.275.000 € | Süd · ganztags Sonne |
Alle vier Einheiten sind Penthouse-Duplexe (Ático-Dúplex); die Einheiten 11B und 71B werden komplett möbliert übergeben (im Preis enthalten). Preise zzgl. IVA (10 % Neubau).
Gemeinsame Ausstattung: 3 Schlafzimmer · 3 Bäder + Gäste-WC · offener Wohn-/Kochbereich · SIEMENS-Einbaugeräte · Quarz-Arbeitsplatten · großformatige Fliesen (auch auf den Terrassen) · Fußbodenheizung (elektrisch im Bad) · bodentiefe Verglasung · privater Dachpool + Solarium.
Anlage & Umgebung
Hinweis: Zwei der vier Einheiten (11B, 71B) werden komplett möbliert übergeben, die beiden anderen unmöbliert. Die Innenraum-Renderings der Bauträger-Broschüre sind teils KI-generiert — einen realen Eindruck der fertigen Wohnung gibt der virtuelle Rundgang unten.
Durch die fertige Wohnung gehen
360°-Rundgang durch eine schlüsselfertige Einheit — echte Räume, echte Ausblicke, ohne Möblierungs-Rendering.
Rundgang starten →Fertig gebaut, Privat-Pool inklusive — die Rechnung geht über die Lage, nicht über den Quadratmeterpreis
Der stärkste rationale Grund für Santa Clara Homes ist das Timing: Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig. Damit entfallen die zwei größten Unsicherheiten beim spanischen Neubau — Bauverzögerung und Fertigstellungsrisiko. Man sieht die konkrete Wohnung, den konkreten Ausblick und die reale Bauqualität, bevor man kauft. Dass jede der vier Einheiten einen eigenen Dachpool samt Solarium mitbringt, ist in Marbella-Ost zu diesem Preis die Ausnahme, nicht die Regel.
Ehrlich bleiben muss man beim Preis: Ab 1.250.000 € liegt Santa Clara im oberen Segment, und rund 8.000 €/m² sind kein Schnäppchen, sondern Lagepreis für 1st Line Golf in etablierter Umgebung. Wer vermieten möchte, sollte wissen: Die Kurzzeitvermietung und eine mögliche Touristenlizenz sind laut Vertrieb durch die Eigentümergemeinschaft zu regeln — das gehört vor dem Kauf geklärt. Eine Übernahme der Bauträger-Hypothek ist nicht möglich, eine eigene Finanzierung dagegen gut machbar — wie das für Nicht-Residenten läuft, steht in unserem Hypotheken-Ratgeber. Zu beachten: Die Preise verstehen sich zzgl. IVA (10 %); zwei der vier Einheiten kommen möbliert, zwei unmöbliert.
Für wen geeignet? Für Eigennutzer und langfristige Zweitwohnsitz-Käufer aus dem DACH-Raum, die Lage, Fertigstellung und Privatsphäre über den reinen m²-Preis stellen. Weniger geeignet für renditegetriebene Kurzzeitvermieter ohne geklärte Lizenzfrage.
Drei Fragen an Prime Invest
Käufer-Fakten laut Vertrieb: Da das Projekt fertiggestellt ist, ist keine Bankbürgschaft/Fertigstellungsgarantie mehr erforderlich (die letzten Einheiten sind „schlüsselfertig"). Eine Übernahme der Bauträger-Hypothek (Subrogation) ist nicht möglich — eine eigene Finanzierung ist gut möglich; wie deutsche und österreichische Käufer eine Immobilie in Spanien finanzieren (Beleihung meist 60–70 % für Nicht-Residenten), erklärt unser Ratgeber Hypothek in Spanien für Deutsche & Österreicher. Touristenlizenz/Kurzzeitvermietung ist durch die Eigentümergemeinschaft zu regeln.
Unverbindliche Anfrage zu Santa Clara Homes
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Nur 4 von 104 Einheiten sind aktuell verfügbar.